Bungalow zum Kauf
59427, Massen
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•504 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
504 m²Preis pro m²
3.200 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Sackgassenlage von Unna-Massen steht dieser einladende Bungalow aus dem Baujahr 1972 auf einem grünen Grundstück mit ca. 504 m². Die Wohnfläche des freistehenden Einfamilienhauses beträgt ca. 100 m² und ist übersichtlich in einen öffentlichen und einen privaten Bereich gegliedert.Der öffentliche Bereich liegt fast ebenerdig und umfasst das geräumige Wohnzimmer, die separate Küche sowie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Vom öffentlichen Bereich führt ein kleiner Treppenaufgang auf die private Ebene. Dort befinden sich das zweite Tageslichtbad mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer. Bei Bedarf können Sie zwei Schlafzimmer zu einem großen Raum zusammenlegen, da hierzu lediglich eine Leichtbauwand entfernt werden muss.
Diese räumliche Trennung sorgt für eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.
Ein großzügiger Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller weist an verschiedenen Stellen Spuren von aufsteigender und drückender Feuchtigkeit auf. Zudem ist es stellenweise zu Wassereintritt nach Starkregen gekommen. Dadurch sind verschiedene Beschädigungen entstanden. Eine fachgerechte Abdichtung in Verbindung mit der Verbesserung der Drainage- und Pumpenanlage kann das Problem dauerhaft lösen. Im Bereich des Kellerabgangs ist es zudem zur Rissbildung im Mauerwerk gekommen, die ausgebessert werden können. In der Küche haben sich Stockflecken gebildet, wo zuvor die Küchenschränke an der Außenwand standen. Diese können bei der Renovierung entfernt werden.
Neben dem Haus liegt eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Das Tor der Garage ist schwergängig und müsste justiert oder ausgetauscht werden. Der verputzte Übergang zum Haus ist gerissen und kann im Rahmen einer Schönheitsreparatur erneuert werden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der familienfreundlichen Lage ist das stilvolle Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Grünflächen legen.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Kreisstadt Unna liegt östlich von Dortmund an der Schnittstelle der westfälischen Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A1 (Köln-Bremen), A2 (Oberhausen-Hannover) sowie A44 (Dortmund-Kassel) ist Unna sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage von Unna-Massen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Kinder freuen sich über die tollen Spielplätze in unweiter Entfernung. Zudem befinden sich Kindergärten und verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.200 €
Wohnfläche100 m²
