Bungalow zum Kauf
22547, Lurup
•107 m² Wohnfläche•582 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
107 m²Grundstück
582 m²Preis pro m²
5.466 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Endreihen-Winkelbungalow, der mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen begeistert.In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Lurup erwartet Sie auf einem ca. 582 m² großen idyllischem Grundstück eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre moderne technische Ausstattung überzeugt. Das Grundstück selbst ist straßenseitig nicht einsehbar und ruhig gelegen.
Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,40 m², verteilt auf 4,5 optimal geschnittene Zimmer.
Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Ab dem Jahr 2020 wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Bereits 2010 erfolgte die Erneuerung der Elektroverteilung, 2012 wurden moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut und 2015 erhielt das Haus ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit keramischen Klinkerriemchen. Die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sowie die bereits 2019 erneuerten Heizkörper und Heizungsleitungen gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung.
Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2026 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,8 kWp und einem 8,4 kWh Batteriespeicher dar, die einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung leistet. Lage Der Hamburger Stadtteil Lurup zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Hansestadt und erfreut sich insbesondere bei Familien, Paaren und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, viel Grün sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert verbindet.
Besonders attraktiv ist die Lage an der Stadtgrenze zu Schenefeld und Halstenbek. Dadurch profitieren Bewohner nicht nur von den Vorzügen Hamburgs, sondern auch von den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der benachbarten Gemeinden in Schleswig-Holstein. Das Stadtzentrum Schenefeld mit seinem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Fachmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das ohnehin hervorragende Versorgungsangebot im Hamburger Westen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch das nur wenige Fahrminuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zu der hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum weitläufigen Volkspark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Hamburgs. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die großzügigen Grünanlagen bieten Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Volksparkstadion und die Barclays Arena, die mit nationalen und internationalen Sport- und Konzertveranstaltungen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der unmittelbaren Nähe zur Science City Hamburg Bahrenfeld - einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Rund um das Forschungszentrum DESY, die Universität Hamburg und weitere renommierte Forschungseinrichtungen entsteht in den kommenden Jahren ein moderner Wissenschafts- und Innovationsstandort mit neuen Wohnquartieren, attraktiven Grünflächen, Bildungsangeboten sowie einer weiter ausgebauten Verkehrsinfrastruktur. Diese Entwicklung stärkt den gesamten Hamburger Westen nachhaltig und macht den Standort auch langfristig besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden S-Bahn-Stationen Elbgaustraße, Stellingen und Eidelstedt sowie mit der Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A7 und die Bundesstraße B431 sind sowohl die Hamburger City als auch der Flughafen, das Umland und die Nord- und Ostsee schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie der dynamischen Entwicklung des Hamburger Westens macht Lurup zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis587.000 €
Preis pro m²5.466 €
Wohnfläche107 m²
