Bungalow zum Kauf
50767, Heimersdorf
142 m² Wohnfläche•358 m² Grundstück
Adresse
50767, HeimersdorfWohnfläche
142 m²Grundstück
358 m²Preis pro m²
3.855 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit Flachsatteldach in ruhiger Lage von Köln-Heimersdorf wurde in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau erweitert. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage. Der angelegte Garten ist perfekt für Sonnenanbeter, Gartenliebhaber oder als sicherer Spielbereich. Die attraktive Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur mit Fußgängerzone und U-Bahn-Station in nur ca. 200 Metern Entfernung runden dieses Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer der grünsten und entspanntesten Wohnlagen im Kölner Norden! Lage Diese individuelle Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Heimersdorf und bietet eine erstklassige Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler städtischer Anbindung. Heimersdorf ist besonders für seine grüne, ruhige Umgebung bekannt. Familien und Pendler schätzen die Nähe zum Naherholungsgebiet Fühlinger-See sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, grünen Wohnsiedlung von Heimersdorf. Die direkte Umgebung ist durch gewachsene Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung geprägt. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 142 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3.855 €
Wohnfläche142 m²
