Bungalow zum Kauf
45739, Groß-Erkenschwick
•107 m² Wohnfläche•260 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
107 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
2.290 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieser wunderschöne Bungalow wurde ca. 1979 gebaut und ist ideal für Senioren, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einer Grundstücksfläche von 320 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein angenehmes Wohnen. Der Bungalow verfügt über eine Garage, welche einen direkten Zugang zur Terrasse hat und in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Lage Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick, deren Name mit einem niederdeutschen Dehnungs-e ausgesprochen wird, liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen. In dieser mittleren kreisangehörigen Stadt des Kreises Recklinghausen, befindet sich unser charmanter Bungalow, in ruhiger Lage im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Stadt Oer-Erkenschwick hat eine Einwohnerzahl von 31.838 und bietet somit eine gemütliche Atmosphäre einer Kleinstadt.Unser Bungalow liegt etwa 800 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, Geiping, ist ebenfalls in der Nähe, während Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie der B1 Discount Baumarkt mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Schule freuen, die fußläufig erreichbar ist, während das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Drei Kindergärten sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet die Umgebung eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, beide in wenigen Gehminuten entfernt. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Die Freizeitgestaltung ist in Oer-Erkenschwick vielfältig. Die Natur liebenden Bewohner können sich über die Nähe zum Naherholungsgebiet Die Haard freuen, welches mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Weitere Informationen Sonstiges Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren.
Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²2.290 €
Wohnfläche107 m²
