Bungalow zum Kauf
12526, Bohnsdorf
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche•645 m² Grundstück
Adresse
12526, BohnsdorfZimmer
3Wohnfläche
74 m²Grundstück
645 m²Preis pro m²
5.541 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1999 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Gartenparadies. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause bietet.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront, eine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu einer der zwei Terrassen überzeugt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und schaffen einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Duschbad runden das Wohnangebot ab.
Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf eine zeitgemäße und nachhaltige Haustechnik gelegt. Die Kombination aus energieeffizienter Wärmepumpe, zwei Photovoltaikanlagen 10-kWh-Stromspeicher sowie einer Smart-Home-Steuerung für die Heizkörper sorgt für zukunftsorientiertes und ressourcenschonendes Wohnen.
Ein absolutes Highlight ist das etwa 645 m² große Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine grüne Oase geschaffen, die ihresgleichen sucht. Zwei Terrassen bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Der idyllische Koiteich mit eigenem Brunnen verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Zahlreiche Naschbäume, Ziergehölze und abwechslungsreiche Bepflanzungen sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Gartenbild. Ein kleines Gewächshaus ermöglicht den Anbau eigener Kräuter und Gemüse, während eine charmante Garteneisenbahn dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht. Dank der durchdachten Gestaltung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzender Werkstatt beziehungsweise Schuppen, einen zusätzlichen Carport-Stellplatz sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im Außenbereich.
Ein Zuhause für alle, die barrierefreies Wohnen, moderne Energietechnik und einen außergewöhnlich schönen Garten in harmonischer Verbindung suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem beliebten Ortsteil im grünen Südosten Berlins. Bohnsdorf vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer optimalen Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die Auffahrten zur Autobahn A113 und zum Berliner Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, ein großer Vorteil für Berufspendler und Reisende.
Der S-Bahnhof Grünau sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Weiterhin bietet Berlin-Bohnsdorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahe gelegenen Waldgebiete, die Dahme, der Langer See sowie vielfältige Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Berlin-Bohnsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m²
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²5.541 €
Wohnfläche74 m²
