Bungalow zum Kauf
12524, Altglienicke
•5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•775 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
775 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragtDieser charmante Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Potenzial und einem liebevoll angelegten Grundstück in beliebter Wohnlage in Berlin-Altglienicke.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie sowohl die moderne Einbauküche als auch den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein weiteres Zimmer zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Hochterrasse, die einen herrlichen Blick, in den idyllisch angelegten und äußerst gepflegten Garten bietet.
Das helle Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Der geräumige Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großes Gäste-Jugendzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie mehrere praktische Vorrats- und Abstellräume. Ein extra Eingang ist hier vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden ca.1993 erneuert, das Dach ca. 2000. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte modernisiert werden. Auf Wunsch können hierfür zuverlässige und kostengünstige Handwerksbetriebe vermittelt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage, ein geräumiges Gästehaus sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Der wunderschön angelegte, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Notartermin kann ab 21.10.2026 vorgenommen werden.
Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Berliner Ortsteil Altglienicke (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Altglienicke verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Waldgebiete sowie die Gewässer des Berliner Südostens bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Altglienicke mit den umliegenden Ortsteilen sowie den S-Bahnhöfen Grünbergallee, Adlershof und Schöneweide. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Auch die Straßenbahn- und Regionalverkehrsanschlüsse sind gut erreichbar. Mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 96a sowie die Autobahn A 113. Dadurch erreichen Sie den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in wenigen Minuten, ebenso die Berliner Innenstadt und das Berliner Umland. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis600.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche100 m²
