Bungalow mit Pool | Garage | Heizung aus 2021 | Wintergarten | Carport
04435, Schkeuditz
•4 Zimmer•92 m² Wohnfläche•530 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
92 m²Grundstück
530 m²Preis pro m²
2.698 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gemütlicher Familien-Bungalow mit Pool und Gartenhaus Dieser gepflegte, seniorengerechte Bungalow aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Schkeuditz-Glesien und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Der helle Wohnbereich mit drei bodentiefen Fenstern wird durch einen Wintergarten ergänzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die 2021 erneuerte Gasheizung, die eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Der gepflegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Pool, ausgebautem Gartenhaus sowie einem Carport mit integrierter Grillstelle. Eine Garage, weitere Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt und ein elektrisches Einfahrtstor runden das Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung des schönen Bungalows? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien # Ausstattung - seniorengerecht - 4 Zimmer - ca. 92 m² Wohnfläche - ca. 530 m² Grundstücksfläche - Windfang - Außenrollos an allen Fenstern - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - HWR mit Gasheizung (Baujahr 2021) - Downlights im Flurbereich - Wintergarten - Garage - Carport mit Grillstelle - Gartenhaus - Wintergarten - Pool - Stellplätze vor dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Schkeuditzer Ortsteil Glesien – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Glesien verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Große Kreisstadt Schkeuditz sowie die Messestadt Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A9 und A14 sowie den Flughafen Leipzig/Halle besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, medizinische Versorgung sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Das familienfreundliche Umfeld und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen in die Stadt Leipzig sowie der guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Schkeuditz, Leipzig und dem Flughafenumfeld macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren besonders attraktiv. # Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 83.71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.06.2026 - Gültig bis: 20.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 503615Ausstattung
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.698 €
Wohnfläche92 m²
