Bungalow mit Baupotenzial in ruhiger Lage von Französisch Buchholz
13127, Buchholz
•50 m² Wohnfläche•549 m² Grundstück
Wohnfläche
50 m²Grundstück
549 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieser sofort bezugsfreie, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Französisch Buchholz und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bestandssanierung oder zukünftige Neubebauung. Die Immobilie verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche mit drei Zimmern auf einer Ebene. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vorhandenen Kriechkeller. Der Bestand weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude als kleines Einfamilienhaus neu zu gestalten und individuell weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Für die Immobilie liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Der Neubau eines Wohnhauses wurde grundsätzlich positiv beschieden. Geprüft wurde eine Neubebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m² sowie zwei Geschossen zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachgeschosses. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bietet das Grundstück attraktive Perspektiven sowohl für die Sanierung des Bestands als auch für eine zukünftige Neuentwicklung. Die ruhige Lage in Berlin-Französisch Buchholz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Bestand und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten miteinander kombinieren möchten. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5.900 €
Wohnfläche50 m²
