Bungalow auf traumhaftem Grundstück am Tegeler Fließ
13467, Reinickendorf
3.5 Zimmer•125 m² Wohnfläche•980 m² Grundstück
Adresse
13467, ReinickendorfZimmer
3.5Wohnfläche
125 m²Grundstück
980 m²Preis pro m²
7.192 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen der Region erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit Bungalow. Direkt am Tegeler Fließ gelegen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Der massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Auf einer Ebene stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, Kammer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für weitere individuelle Ideen. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Entdecken Sie das Potenzial dieser seltenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 980 m² - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Die außergewöhnliche Lage direkt am Tegeler Fließ verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Berliner Nordens bzw. des Umlands in kurzer Zeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 460 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.03.2026 - Gültig bis: 06/03/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 Anbieter-Objekt-ID: 01KV87F804E8MHRDT13G1G014SAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²7.192 €
Wohnfläche125 m²
