Brühl-Kierberg: Tolle Lage mit Fernsicht über den Dächern von Brühl!
50321, Brühl
•5 Zimmer•100 m² Wohnfläche•520 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
100 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
4.490 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/178547 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier in Brühl im Rhein-Erft-Kreis, in einem gewachsenen Umfeld im Stadtteil Kierberg. Damit verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit der Nähe zur Brühler Innenstadt und dem Kölner Raum. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Auch eine Bahnstation liegt fußläufig, sodass Sie schnell in den Regionalverkehr einsteigen. Von dort fahren Züge Richtung Köln Hauptbahnhof; je nach Verbindung planen Sie dafür rund 20 Minuten ein. Im Alltag bleiben Sie flexibel. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Familienalltag und Betreuung finden Sie Kindergärten in der Nähe, ebenso mehrere Schulen, die Sie zügig erreichen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen im Umfeld, sodass Termine ohne lange Anfahrt gut planbar bleiben. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Parks und Spielplätze liegen fußläufig, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie ebenfalls in der Nähe. So fühlt sich Wohnen an, wenn Wege kurz bleiben und Sie zwischen Grün, Spielmöglichkeiten und guter Anbindung Ihren eigenen Tagesrhythmus leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 223.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-05 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 178547Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.490 €
Wohnfläche100 m²
