Brück Immobilien - Bezugsfreie, helle 4 Zi.-ETW mit West-Balkon in ruhiger Lage
81547, München
74 m² Wohnfläche
Adresse
81547, MünchenWohnfläche
74 m²Preis pro m²
7.014 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante 4-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren (ohne Lift) mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer gewährt Zugang zum West-Balkon und bietet einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die separate Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss ist funktional geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen modern zu gestalten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²7.014 €
Wohnfläche74 m²
