Braucht Zuhause wirklich sechs Zimmer?
13088, Pankow - Weissensee
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
5.284 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee ist noch heiß, während im Hintergrund bereits der Tag Fahrt aufnimmt. Genau für solche ganz normalen, manchmal ziemlich lebhaften Momente ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: 153,48 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Ebenen verbinden gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ohne dass sich beides im Weg steht. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dabei eine tragfähige Grundlage für Familien, Paare mit Zukunftsplänen und alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume dauerhaft unter ein Dach bringen möchten. Der Grundriss ist klar gegliedert und folgt einer einfachen, alltagstauglichen Idee: offene Gemeinschaftsbereiche für Gespräche, Essen und Zusammensein treffen auf gut nutzbare private Rückzugsräume. So kann das Zuhause verschiedene Tagesrhythmen aufnehmen. Während im gemeinschaftlichen Bereich Leben stattfindet, bleibt an anderer Stelle Raum für Ruhe, konzentriertes Arbeiten oder eine Pause ohne großes Erklärungsbedürfnis. Die zwei Geschosse erweitern die Möglichkeiten zusätzlich und geben dem Haus eine gut nachvollziehbare innere Ordnung. Wie die einzelnen Räume später genau zusammenspielen, wird nicht dem Zufall überlassen. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, die Wohnidee an deine Bedürfnisse anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen ist gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom geplant. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Auch der Weg zum eigenen Haus ist strukturiert angelegt: Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Wohngebäude und Bauhelfer-Unfall, richten sich nach der Leistungsbeschreibung. Für das geplante Haus sind außerdem DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung, eine digitale Hausbauakte, 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung für weitere Bauleistungen gemäß den jeweiligen Bedingungen vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro; zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 401.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 808.521 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angesetzt. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Berlin und der Ortsteil Weißensee bilden den konkreten Rahmen für dieses geplante Bauvorhaben. Mehr ist für die Lage nicht nötig, um den Ausgangspunkt zu benennen: Du planst dein Einfamilienhaus innerhalb der Hauptstadt und verbindest den persönlichen Wohnentwurf mit einem definierten Grundstück von 615 m². Die genaue Bedeutung des Standorts für deinen Alltag ergibt sich dabei aus deinen eigenen Wegen, Prioritäten und der späteren Nutzung des Hauses. Auf dem Grundstück ist ein Einfamilienhaus mit 153,48 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Geschossen vorgesehen. Dadurch entsteht ein Grundstücks- und Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Bereiche ebenso berücksichtigt wie private Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Bedarf oder spätere Veränderungen im Leben. Die konkrete Ausgestaltung des Hauses kann im Rahmen der individuellen Grundrissplanung angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 401.000 Euro; der Hauspreis ist mit 407.521 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 808.521 Euro, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für die weitere Planung sind die individuellen Vereinbarungen, die konkrete Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13369Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis808.521 €
Preis pro m²5.284 €
Wohnfläche153 m²
