Braucht der Alltag wirklich Etagen?
13088, Pankow - Weissensee
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
7.452 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Schritt ins eigene Zuhause muss nicht mit einer Treppe beginnen. Bei diesem geplanten Bungalow bleibt das Wohnen auf einer Ebene und schafft damit einen Tagesablauf, der Wege angenehm kurz hält. Auf rund 106,85 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause mit vier Räumen, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer - kompakt geplant, dabei vielseitig genug für Familien, Paare und Menschen, die auch später flexibel wohnen möchten. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. So kann der gemeinsame Lebensmittelpunkt dort entstehen, wo gekocht, gegessen, gesprochen und der Tag ausklingen gelassen wird, während die drei Schlafzimmer jeweils ihren eigenen Platz im Wohnkonzept erhalten. Der Bungalow schafft dabei keine künstliche Distanz, sondern eine ausgewogene Verbindung aus Nähe und persönlichem Rückzug. Auch für veränderte Lebensphasen bringt die ebenerdige Organisation Vorteile in der täglichen Nutzung. Ein Schlafzimmer kann klassisch eingerichtet, als Gästezimmer genutzt oder zum Arbeitsbereich weitergedacht werden. Damit bleibt der Grundriss offen für unterschiedliche Anforderungen - ob Familienalltag, Homeoffice oder zusätzlicher Platzbedarf. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht Anpassungen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen wird gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umgesetzt. Geplant ist die Umsetzung im Jahr 2027. Für die Energieversorgung sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung, der Energieausweis sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, für das 615 m² große Grundstück sind 401.000 Euro konfiguriert; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 789.878 Euro. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin-Weißensee ist der konkrete Ortsbezug dieses Bauvorhabens. Der Ortsteil bietet den städtischen Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause, während die ebenerdige Hauskonzeption den Alltag unabhängig von Etagen organisiert. Damit richtet sich das Angebot an Menschen, die ihre Wohnsituation langfristig und passend zu den eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Zum Vorhaben gehört ein Grundstück mit 615 m² Fläche. Diese Größe bildet die Grundlage für die weitere individuelle Planung von Haus und Grundstück, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der Grundstückspreis ist mit 401.000 Euro konfiguriert; eine zusätzliche Käuferprovision für das Grundstück ist gemäß den vorliegenden Angaben nicht vorgesehen, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Weitere bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Familieninfrastruktur oder Freizeitmöglichkeiten liegen für die Beschreibung nicht vor. Im Mittelpunkt steht deshalb das vorhandene Planungspotenzial: ein Bungalow mit 106,85 m² Wohnfläche auf einer Ebene, drei Schlafzimmern und vier Räumen in Berlin-Weißensee. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses richtet sich nach der individuellen Planung sowie den maßgeblichen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-548847D1962A-3Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis789.878 €
Preis pro m²7.452 €
Wohnfläche106 m²
