Bogenhausener Höfe: 2-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick
81925, München
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
10.754 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In ruhiger, parkähnlicher Lage und deutlich von der Straße zurückversetzt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage bzw. Eigennutzerobjekt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoss – über ihr befindet sich lediglich das zurückgesetzte Penthouse als Staffelgeschoss, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der Zugang ist vollständig barrierefrei. Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Balkon ergänzt die Wohnung. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und Außenrollos in allen Zimmern. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer WG-Nutzung vermietet und in den kommenden 6 Monaten freigezogen sowie in den ursprünglichen Grundrisszustand als 2-Zimmer-Wohnung zurückgebaut. Da sich die Wohnung im Rückbau befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, auf die Grundrissgestaltung Einfluss zu nehmen und die Wohnung individuell nach eigenen Wünschen planen zu lassen. Optional steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, welcher auch separat erworben werden kann.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²10.754 €
Wohnfläche65 m²
