Gemütlich und gepflegt - vermietetes Fachwerkhaus in der Freiheit!
58300, Wetter (Ruhr)
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•91 m² Grundstück
Adresse
58300, Wetter (Ruhr)Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
91 m²Preis pro m²
2.312 €/m²Über diese Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes Haus zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung. Dieses kleine und gepflegte Fachwerkhaus besticht durch seine Gemütlichkeit und den typischen Charakter einer mehrere hundert Jahre alten Immobilie. Das Fachwerkgebäude präsentiert sich in einem guten und modernen Zustand. In den letzten Jahren war das Haus stets gut vermietet. Die aktuellen Mieter sind im Jahr 2024 eingezogen und erfreuen sich an dem urbanen Leben in der Freiheit. Die Miete beträgt momentan 7.800 € im Jahr zzgl. Betriebskosten. Im Erdgeschoss liegt der Koch- und Essbereich mit einem markanten Kaminofen. Zusätzlich ist ein größeres Gäste-WC vorhanden, in dem auch Anschlüsse für eine Waschmaschine zu finden sind. Die Wohnebene mit einem Büroarbeitsplatz liegt im 1. OG. Ebenso wie das Tageslichtbad mit Badewanne. Unter´m Dach gibt es eine Schlafempore mit einer Schranknische. Der Gewölbekeller dient als Lagerfläche. # Ausstattung Kaminofen Eigene Gasheizung Gäste-WC Tageslichtbad # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 % vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 91 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Es wohnt und lebt sich gut in den historischen Häusern rund um die alte Burgruine. Der alte Kern der Stadt Wetter besticht durch Gemütlichkeit und sehr liebevoll gestaltete Häuser aus einem anderen Jahrhundert. Die Wohnlage oberhalb des Harkortsees ist als sehr angenehme und ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung bekannt. Das Freizeitzentrum Harkortsee mit seinen vielen Sportmöglichkeiten und dem Ruhr-Radwanderweg lässt sich von hier ideal nutzen. Die Nachbarstädte und die Autobahnen A 1, A 45 sind ebenfalls schnell erreicht. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4728Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2.312 €
Wohnfläche80 m²
