Wohnung zum Kauf
45468, Mitte
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. OG links (straßenseitig betrachtet dem 2. OG entsprechend) eines freistehenden, sehr gepflegten 8-Familienhauses. Dieses wurde im Jahr 1996 in 2 ½-geschossiger Bauweise auf einem 1.190 m² großen Grundstück errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 8 Wohnungen, 2 Garagen und 3 Doppelparker.Besondere Betonung verdient die gelungene Aufteilung mit großem Wohnbereich und vorgelagerter Küche, die ein Erwerber bei Wunsch auch baulich zum Wohnraum öffnen kann. Ein großes Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (sog. en-suite-Bad), ein Kinderzimmer und ein zum Duschbad erweitertes Gäste-WC gehören zum Raumkonzept. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon, der durch eine Terrassenschiebetür zugänglich ist. Lage Zwischen der ehemaligen gastronomischen Landmarke Tomate und der fußläufig erreichbaren Mülheimer Innenstadt bieten wir - parallel zu Leinpfad und Ruhrverlauf - die im Sommer 2026 frei werdende Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Lage an. Weitere Informationen Sonstiges Die von uns angebotene Eigentumswohnung in schöner und gut angebundener Wohnlage von Mülheim ist ideal für 1 2 Personen oder eine Familie mit Kind, die viele Orte und Einrichtungen des täglichen Lebens, u.a. auch das Ev. Krankenhaus in Mülheim, fußläufig erreichen können. Älteren Menschen kommt der barrierefreie Hauszugang und der vorhandene Aufzug zugute. Die Wohnung eignet sich darüber hinaus zu Vermietungszwecken. Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche80 m²
