Wunderschöne Altbauwohnung mit hohen Decken
10825, Schöneberg
5 Zimmer•137 m² Wohnfläche
Adresse
10825, SchönebergZimmer
5Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
7.445 €/m²Baujahr
1893Über diese Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen und umfassend sanierten Altbaus in Berlin-Schöneberg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem beliebten Rudolph-Wilde-Park. Sie erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernisiertem Wohnkomfort. Hohe Decken und teilweise erhaltener Stuck unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Über eine zentrale Diele gelangen Sie in die Wohnküche, ein Gäste-WC sowie drei separat begehbare Zimmer im Vorderhaus, von denen eines über einen Balkon verfügt. Im weiteren Verlauf schließt sich ein helles Berliner Zimmer an, das Zugang zu einem hinteren Flur bietet. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellmöglichkeiten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und wird von der Hausgemeinschaft gerne genutzt. # Ausstattung Balkon/Terrasse, Altbau, Dielen, Einbauküche, Keller # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft und zugleich Kfz-Stellplätze im Wendehammer bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern sowie von Straßen mit altem Baumbestand aus Linden und Kastanien. Der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park (Wilmersdorfer Volkspark) mit seinen weitläufigen Liegewiesen, Teichen und alten Bäumen zählt zu den größten innerstädtischen Grünanlagen Berlins und liegt praktisch vor der Haustür. Auch der Botanische Garten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Beliebte Ziele wie der Kurfürstendamm, der Akazienkiez und der Winterfeldtplatz sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnhöfe Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg sowie den S-Bahnhof Schöneberg gewährleistet, die nur etwa 3 bis 8 Gehminuten entfernt liegen. Von dort besteht zudem eine bequeme Verbindung zum Berliner Flughafen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15472Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 137 m² Wohnfläche und wurde 1893 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.020.000 €
Preis pro m²7.445 €
Wohnfläche137 m²
