Wohnung zum Kauf
44579, Rauxel
5 Zimmer•230 m² Wohnfläche
Adresse
44579, RauxelZimmer
5Wohnfläche
230 m²Preis pro m²
2.591 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den repräsentativen Charme einer historischen Stadtvilla mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines stilvollen Zweifamilienhauses und bietet mit rund 280 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit Hauscharakter. Das im Jahr 1912 im Villenstil errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Der Wohnung ist ein ideeller Grundstücksanteil von etwa 750 m² zugeordnet, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Lage Die attraktive Lage dieses Objekts stellt sicher, dass sowohl Familien als auch Berufstätige eine hohe Lebensqualität genießen. In nur fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine unkomplizierte Anbindung an das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie alltägliche Besorgungen ohne lange Wege erledigen können. Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was Familien mit Kindern eine hervorragende Unterstützung bietet. Darüber hinaus sind Sie von der Natur umgeben, mit einem Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den idealen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Sportliche Betätigung kommt ebenfalls nicht zu kurz: In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, um einen aktiven Lebensstil zu fördern. So vereint die Lage sowohl Bequemlichkeit als auch eine ansprechende Lebensqualität für all jene, die hier wohnen möchten. Weitere Informationen Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Mit freundlichen Grüßen Schemmann Immobilien 0170-9040091Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 230 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis596.000 €
Preis pro m²2.591 €
Wohnfläche230 m²
