Einfamilienhaus in Lämmerspiel zu verkaufen! Direkt vom Eigentümer - ohne Makler
63165, Mühlheim am Main
186 m² Wohnfläche•1012 m² Grundstück
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
186 m²Grundstück
1012 m²Preis pro m²
5.108 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Unsere Immobilie haben wir im Jahre 2006 mit wertigen Materialien gebaut. Schon damals war für uns wichtig, dass wir regenerative Energien nutzen. Die Wärmepumpe wurde im Jahre 2021 erneuert und auf dem Dach befindet sich eine 7,9 KWp PV Anlage. Die Energieklasse wurde im Energieausweis im Jahr 2026 mit A beziffert. Unsere monatlichen Betriebskosten incl. Grundsteuer belaufen sich aktuell, mit allen gängigen Verbrauchsträgern, auf 200 € monatlich. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von circa 186 m², welche sich auf insgesamt fünf Schlafzimmer, drei Bäder und einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche verteilen. Aus dem Essbereich können Sie auf eine circa 30 m² große Terrasse austreten. Nun liegt der liebevoll angelegte Garten vor ihnen, in dem auch ein Gartenhäuschen steht, was gut für Feierlichkeiten nutzbar ist. Im Haus wurden elektrische Rollläden aus Aluminium verbaut. Die Fußbodenheizung und auch die Wohnraumlüftung erzeugen ein angenehmes Klima. Der zwischen Wohnzimmer und Esszimmer verbaute Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Im Eingangsbereich der Liegenschaft steht eine Doppelgarage. Weitere 2-4 Stellplätze sind in diesem Bereich zudem nutzbar. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten liegt am Rande eines Naturschutzgebietes und garantiert Ihnen den unverbauten Blick ins Grüne.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 186 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis950.000 €
Preis pro m²5.108 €
Wohnfläche186 m²
