Studio zum Kauf
10245, Friedrichshain
1 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Adresse
10245, FriedrichshainZimmer
1Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
5.859 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gut erhaltene Gebäude aus der Zeit um 1910 wurde 2006 umfassend renoviert. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die ihren ursprünglichen Charme mit Merkmalen wie hohen Decken und dekorativen Stuckelementen bewahrt haben.Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Es wurde 1996 in einzelne Wohnungen aufgeteilt, wobei der Dachraum 1998 zu vier Penthouse-Einheiten ausgebaut wurde.
Ein großzügiger Innenhof sorgt für natürliches Licht, frische Luft und Ausblicke ins Grüne und bietet einen Rückzugsort in dieser pulsierenden Stadt. Lage Friedrichshain entwickelt sich schnell zu einer der angesagtesten Gegenden Berlins und ist Sitz zahlreicher Design- und Medienunternehmen, darunter MTV Central Europe und Universal Studio's Europe. Er ist bekannt für seine vielen Bars, Clubs, Kneipen und Cafés, die sich in und um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz konzentrieren. Die steigende Popularität von Friedrichshain und die Verbesserungen in der Umgebung spiegeln das Vertrauen in diesen Bezirk wider und ebnen den Weg für eine groß angelegte Kapitalaufwertung. Mit schnellen und häufigen Verkehrsverbindungen, von Bäumen gesäumten Alleen, beliebten Schulen, sozialem Leben und Annehmlichkeiten gibt es eine steigende Nachfrage nach Mietobjekten wie der Simon-Dach-Straße unter Berlins wachsenden jungen Berufsschichten. Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohnteil der Straße, wobei das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.
- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 45,42 m², vermietbare Fläche: 45,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis266.000 €
Preis pro m²5.859 €
Wohnfläche45 m²
