Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten in berlinnaher Lage
15366, Hoppegarten
97 m² Wohnfläche•799 m² Grundstück
Adresse
15366, HoppegartenWohnfläche
97 m²Grundstück
799 m²Preis pro m²
4.536 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und zugleich berlinnaher Lage. Das ca. 799 m² große und sehr gepflegte Grundstück unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit viel Platz zur Erholung, der gemeinsam mit der schönen Terrasse einen geschützten und grünen Rückzugsort schafft. Der zusätzliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet ganzjährig einen angenehmen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Die vorhandenen doppelt verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist funktional integriert und direkt nutzbar. Das Haus verfügt über ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wird. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige Wohnlage im Hoppegartener Ortsteil Waldesruh verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Berliner Landesgrenze zu Mahlsdorf befindet sich nur wenige Straßen entfernt. Über die B1 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt und Umland. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 97 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²4.536 €
Wohnfläche97 m²
