++ Bezugsfreies City Apartment im 5. OG mit Aufzug ++ Sonniger Balkon ++
10625, Berlin
•32 m² Wohnfläche
Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
6.094 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie 1‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bauqualität und laufend instandgehaltener Gebäudestruktur. Sie bietet auf kompakter Fläche eine funktional durchdachte Wohnlösung und eignet sich hervorragend für Eigenbedarf in einer gefragten Berliner Wohnlage. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Über den Flur betritt man das zentral gelegene Wohn‑ und Schlafzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus ist der Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Küche möglich. Der Balkon ergänzt die Fläche sinnvoll und schafft Platz für eine kleine Sitzgelegenheit im Freien. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig gestaltet und nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient. Die Küche ist separat gelegen und direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen. Sie ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die über ausreichend Stauraum und alle wesentlichen Elektrogeräte verfügt. Der Zuschnitt ermöglicht eine gute Nutzung auch auf begrenztem Raum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist über den Flur zugänglich und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die neutrale Ausstattung und die zeitlose Fliesengestaltung schaffen eine gepflegte, solide Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet das zum Objekt gehörende Kellerabteil, das sich ideal für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien eignet. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene und erhöht die Alltagstauglichkeit des Hauses. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine verlässliche Verwaltung tragen zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²6.094 €
Wohnfläche32 m²
