Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Duplex-Garage und Aufzug in München
81673, München - Berg-am-Laim
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
8.893 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hellen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Lage in München. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (separat erwerbbar) zur Verfügung. Auf Wunsch kann die hochwertige Möblierung übernommen werden, sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden kann. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Münchner Lage mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. # Ausstattung Baujahr: 1973 Umfassend modernisiert im Jahr 2012, Erneuerte Fenster und Balkontür (2012) Ca. 28 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Apartment Sofort bezugsfrei Ruhige Innenhofausrichtung Sonniger Balkon Hochwertiger Parkettboden Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne Funktionale Einbauküche Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Aufzug Eigenes Kellerabteil Duplex-Garagenstellplatz (separat für 15.000 € erhältlich) Hochwertige Möblierung optional für 10.000 € erhältlich # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Aldi, Lidl, Rossmann, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Quartier „Die Macherei“, das sich mit modernen Büroflächen, Gastronomie, Fitnessangeboten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu einem der spannendsten Stadtquartiere Münchens entwickelt hat. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus-, Tram-, S- und U-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Ostbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: FS-LF0146/3Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²8.893 €
Wohnfläche28 m²
