Bezugsfreier Altbau im Gleimviertel mit Gartenterrasse, Stuck und viel Platz
10437, Prenzlauer Berg, Berlin
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.618 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten und im Jahr 2006 qualitativ hoch-wertig sanierten Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch ein sehr angenehmes Wohngefühl, die hochwertige Ausstattung, die hohen Decken mit Stuck, den gut erhaltenen Dielenboden und den gut durchdachten und praktischen Grundriss. Sie bietet zur Straßenseite gelegen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Rundbogen und ein Schlafzimmer. Zum ruhigen Innenhof gelegen befindet sich die Einbauküche die durch eine separate Speisekammer abgerundet wird. Hier betritt man direkt den schönen kleinen Garten mit einer Terrasse und einer privaten Bepflanzung von Japanische Ahorn Bäumen. Über den zentral gelegenen Flur als auch über die Terrasse erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit separa- ter Ankleidekammer und das geräumige Wannenbad mit Ober- licht. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres GästeDuschbad. Das Highlight dieser Wohnung ist die ruhig gelegene Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Vom Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer geht ein zusätzlicher begehrbarer Raum, welcher momentan als kleines Studio/Büro und Kleiderschrank benutzt wird.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis728.000 €
Preis pro m²6.618 €
Wohnfläche110 m²
