Bezugsfreie Terrassenwohnung mit 3-Zimmern in Marienthal!
22043, Hamburg
85 m² Wohnfläche
Adresse
22043, HamburgWohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.941 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Terrassenwohnung in Hamburg-Marienthal verbindet für Dich einen klaren, alltagstauglichen Grundriss mit direktem Bezug ins Grüne. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Dich 3 Zimmer im Erdgeschoss eines überschaubaren Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Zugang in den Garten und wird damit zum Mittelpunkt Deines Wohnens. Hier gehen Wohnen, Essen und entspannte Stunden draußen ganz selbstverständlich ineinander über. Ein schöner Ort für Deinen Alltag, Deine Ruhe und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss und lassen sich je nach Deiner Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Auch die Ausstattung ist auf Deinen Wohnkomfort ausgelegt. Parkett in den Wohnräumen und Terrakottafliesen in Küche und Bädern schaffen eine warme, gepflegte Grundlage. Die Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank fügt sich praktisch in Deinen Alltag ein. Ein Vollbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders angenehm sind die praktischen Nebenflächen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten Dir genau die Alltagstauglichkeit, die Du beim Wohnen schnell zu schätzen weißt. Elektrische Rollläden und eine Video-Türsprechanlage runden das Angebot ab. So entsteht für Dich eine bezugsfreie Wohnung mit Terrasse, direktem Gartenzugang und einem Grundriss, der Dir im Alltag viele Möglichkeiten eröffnet. Ein ruhiges Zuhause in Hamburg-Marienthal, wenn Du gepflegt, grün angebunden und komfortabel wohnen möchtest!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.941 €
Wohnfläche85 m²
