Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz
04157, Leipzig
80 m² Wohnfläche
Adresse
04157, LeipzigWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.125 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1906 errichteten Mehrfamilienhaus. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung. Auf rund 80 Quadratmetern eröffnet sich hinter dem Eingangsbereich ein großzügiger Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und ermöglicht gemütliche Kochabende. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere praktische Abstellkammer, in der die Gas-Etagenheizung untergebracht ist und die ebenfalls Stauraum bietet. Hier eröffnet sich auch als Herzstück der Wohnung das großzügige Wohnzimmer, wo Holzbalken für einen rustikalen Charme sorgen. Von hier aus führt eine Holztreppe auf die Galerie im oberen Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 187 Euro, wovon ca. 108 Euro auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit Stand 31.12.2024 über eine Instandhaltungsrücklage von 19.659,45 Euro.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche und wurde 1906 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.125 €
Wohnfläche80 m²
