Bezugsfreie hochwertig sanierte Gartenwohnung in ruhiger zentraler Lage
81735, München
•4.5 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
7.143 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Die hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren energetisch auf Vordermann gebracht wurde. 2020 wurde die gesamte Fassade saniert und 2022 wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnung selbst wurde 2019 hochwertig saniert und hat einen idealen Grundriss für Familien oder eine WG. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC welches mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Dielenbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch die hochwertige Sanierung der Wohnung wurde die Zwischenwand zur Küche rausgenommen somit geht die offene Küche in den Essbereich über und ist stets lichtdurchflutet. Die luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Highlight der Wohnung ist das ca.25 m² große Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier aus hat man Zugang zum eigenen großen Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht ausschließlich der Wohnung zugeteilt ist. Die zwei kleineren Zimmer können idealerweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist durch das große Fenster stets lichtdurchflutet und ist mit einer Dusche, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besitzt einen großen Balkon, sodass dem Café am Morgen nichts mehr im Wege steht. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Stellplätze in der Tiefgarage können problemlos über die Hausverwaltung angemietet werden. Durch die hochwertige Sanierung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums eignet sich die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²7.143 €
Wohnfläche91 m²
