Bezugsfreie Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und Balkon mitten in St
45276, Essen
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.244 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die gepflegte, bereits bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1962 in konventioneller Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie stammt sozusagen aus erster Hand, denn das Gebäude wurde seinerzeit von der heutigen Eigentümerfamilie auf einem ca. 312 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die als gut geschnittene Dreiraumwohnung gestaltet sind. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und eine zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann eine auf einem benachbarten Grundstück gelegene Garage, die aktuell vermietet ist, miterworben werden. Der Wohnungseingang führt vom gepflegten Treppenhaus in eine einladende Diele, die alle Räume dieser Wohnung erschließt. Von hier gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum angenehm großen, fast nach Süden ausgerichteten Balkon. Daneben befinden sich zwei Schlafräume und die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Alltagsessplatz lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein innen liegendes Badezimmer sowie eine Abstellkammer in der Diele.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis197.500 €
Preis pro m²2.244 €
Wohnfläche88 m²
