BEZUGSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER UND SELBSTNUTZER IN GELSENKIRCHEN-HORST!
45899, Gelsenkirchen
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
960 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
OFFENE BESICHTIGUNG AM 16.07.2026 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR! Zeit für Ihre eigene vier Wände oder eine nachhaltige Kapitalanlage! Ihre neue Eigentumswohnung bietet Ihnen mit seinen ca. 62 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern ein neues, gemütliches Zuhause, ist jedoch auch für Kapitalanleger interessant. Das gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 in einer gewachsenen Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst errichtet. Das Erscheinungsbild des gemeinschaftlichen Eigentums ist sehr gepflegt. Die Hochparterre-Eigentumswohnung ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie verfügt über gut aufgeteilte 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Genießen Sie zudem den Blick in den fürsorglich angelegten Garten. Der Massivbau mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern und Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Vervollständigt wird das Wohnkonzept durch einen praktischen Kellerraum. Zu guter Letzt bietet die Eigentumswohnung hervorragende Umbaumöglichkeiten z.B. durch die Errichtung einer modernen Wohnküche durch das Entfernen einer Wand.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis59.500 €
Preis pro m²960 €
Wohnfläche62 m²
