Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen
10115, Mitte (Ortsteil), Berlin
•171 m² Wohnfläche
Wohnfläche
171 m²Preis pro m²
7.310 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einem der architektonisch spannendsten Industrie-Ensembles Berlins präsentiert sich diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die rund 171 Quadratmeter große Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten, ehemaligen Aufzugsfabrik aus der Jahrhundertwende und verbindet historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Alno-Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südlich ausgerichtete Holzterrasse. Die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separater Abstellraum mit viel Platz bieten zusätzlichen Whonkomfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit Holzplanken, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schaffen. Dank der durchdachten Planung und den großzügigen Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit industriellem Charme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.12.2026 bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 171 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.250.000 €
Preis pro m²7.310 €
Wohnfläche171 m²
