Bezugsfreie, barrierearme Wohnung mit Aufzug & Balkon
45891,
Wirknerstraße, Gelsenkirchen
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
1.904 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernisierten Badezimmer sowie einem schönen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie den idealen Wohnraum für fast jeden Badarf. Die Wohnung wurde bereits freigezogen und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modernisiert und mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ebenfalls wurde die Küche im Jahr 2018 erneuert. Kunststofffenster sowie ein modernes Balkonelement mit 3-fach-Verglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort aus 2012. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht die Wohnung besonders komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A2 und A42 sind schnell erreichbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese bezugsfreie Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in guter Wohnlage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²1.904 €
Wohnfläche52 m²
