⭐️ Bezugsfreie Altbauwohnung im Prenzlauer Berg, 44qm von privat
10439, Pankow - Prenzlauer Berg
1 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
10439, Pankow - Prenzlauer BergZimmer
1Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
6.705 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Altbauwohnung mit 44,76 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg, in der Erich-Weinert-Str. 8, direkt an der Schönhauser Allee und dennoch angenehm ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das gepflegte Gebäude wurde umfassend saniert und überzeugt bis heute durch seinen besonderen Altbaucharme mit zahlreichen erhaltenen Originalelementen. Highlights der Wohnung: ✔ Ca. 44,76 m² Wohnfläche ✔ Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit separater Schlafnische ✔ Sonnige Westausrichtung mit viel Tageslicht ✔ Ruhige Lage im Seitenflügel ✔ Schöne aufgearbeitete Dielenböden im Wohnbereich ✔ Separate Küche mit Küchenzeile ✔ Badezimmer mit Badewanne ✔ Gepflegter Altbau mit repräsentativem Treppenhaus ✔ Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Erich-Weinert-Straße liegt zwischen Wisbyer Straße und Wichertstraße, nur wenige Schritte von der Schönhauser Allee entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und Tram (U2, S8, S9, S41, S42 sowie M1) sind in wenigen Minuten erreichbar. Alexanderplatz, Kollwitzplatz oder die Berliner Innenstadt erreichen Sie schnell und unkompliziert. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung kann leer oder möbliert übergeben werden, sodass ein sofortiger Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung möglich ist. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Telefonnummer für eine schnelle Kontaktaufnahme. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 44 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²6.705 €
Wohnfläche44 m²
