Bezugsfreie Altbauperle am Kudamm
10709, Wilmersdorf, Berlin
•193 m² Wohnfläche
Wohnfläche
193 m²Preis pro m²
5.176 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 193 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt einen authentischen Altbaucharme. Zwei Keller stehen dem Bewohner zur Verfügung, ebenso wie ein schöner gemeinschaftlicher Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer gelegen im Souterrain, welcher direkt mit der Wohnung verbunden ist und optimal als Büro, Hobby oder vieles mehr genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hohe Decken sowie gepflegter Fischgrätparkett sorgen für historischen Flair, welcher in jedem Raum spürbar ist. Die Wohnung besteht aus 2 zusammen gelegten Einheiten und verfügt über insgesamt 3 Eingänge. Eine Teilung oder separat Nutzung als Wohnung und Gewerbe wäre daher ebenfalls optimal möglich. Die direkte und zentrale Lage am Kudamm bietet sowohl dem Bewohner als auch die Lage eines Gewerbes einen zentral gelegenen Standort. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag ungemein erleichtert. Die Verbindung zur Innenstadt ist optimal und auch Parks und Grünflächen sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²5.176 €
Wohnfläche193 m²
