Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Grünblick am Königsforst
51107, Köln
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.727 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Zuhause mit Blick ins Grüne Mit rund 110 m² Wohnfläche, einer offenen Raumgestaltung und vielen durchdachten Details bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein schöner Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Außenbereich und bietet einen weiteren Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer mit Spielbereich, Ankleide oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Vinylböden mit Korkunterbau, LED-Deckenspots, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Aluminium-Außenjalousien im Wohnzimmer sowie WPC-Dielen auf Terrasse und Balkon sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Bereits zuvor wurden unter anderem die Elektro- und Versorgungsleitungen, ein Großteil der Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt am Hauseingang, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellflächen im Untergeschoss. Der Außenbereich und die Stellplätze wurden 2022 vollständig neu gepflastert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²3.727 €
Wohnfläche110 m²
