Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach
51429, Bergisch Gladbach
4 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Adresse
51429, Bergisch GladbachZimmer
4Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
485 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
**Es handelt sich um eine bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stock in Ecklage mit herrlichem Fernblick über das Bergische Land sowie das Siebengebirge Bergisch Gladbach-Bensberg** **Lage:** schöne Höhenwohnlage im beliebten Ortsteil Bensberg, nur 10 Gehminuten von der schicken Fußgängerzone entfernt gelegen; Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar; alle Einkaufsmöglichkeiten in Bensberg oder im nahen Köln; Bushaltestelle fußläufig; die Autobahnanschlussstelle der A 4 Köln/Olpe ist in 2 PKW-Minuten erreichbar; die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln sowie der Busbahnhof befindet sich neben der Fußgängerzone; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umland Bauweise: 3 Häuser mit zwei Hauseingängen bilden eine eigenständige Wohngemeinschaft mit insg. 96 Wohnungen; 8-geschossig mit Flachdach, Vollunterkellerung und Gemeinschaftstiefgarage Grundstück: 135/10.000 Miteigentumsanteil an insgesamt 5.052,00 m² Grundstück Baujahr: 1972 Wohnfläche: 101 m² Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, Abstellkammer, WC und 2 Balkone Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden Heizung: Gaszentralheizung der Marke „Buderus“ mit gesonderter Warm - wasseraufbereitung Sonstiges: ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung; 2 Balkone mit Markisen; ein großer Kellerraum; Aufzug; neue Türsprechanlage Wohngeld: monatlich EUR 562,00 inkl. Heizkosten ab dem 01.08.2026 Nutzung: unbewohnt aber noch möbliert; das Inventar ist vom Erwerber zu entsorgen Zustand: modernisierungsbedürftig Energieausweis: 147,0 kWh/m²a 8,33 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt. **ACHTUNG ! HINWEIS !** Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 101 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis49.000 €
Preis pro m²485 €
Wohnfläche101 m²
