Bezugsfreie 3 Zi-Penthouse-Whg mit 2 Terrassen Aufzug u. opt. TG
12161, Fehlerstrasse, Steglitz
•3 Zimmer•144 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
144 m²Preis pro m²
8.000 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In Berlin Friedenau. In der Fehlerstraße, genau gegenüber dem schönen innerstädtischen Friedhof, mit Blick auf die Gräber von Marlene Dietrich und Helmut Newton. Hier eine schöne Loft-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einem großen über 50 qm großen Wohnraum und z.T. mit über 4 Meter hohen Decken. Im Wohnraum ist ein offener Kamin eingebaut (siehe Bilder). Die sich anschließende offene Wohnküche hat nochmal fast 25 qm. Die auf den Bildern abgelichtete Küche ist vorhanden, jedoch ein älteres Model. Vom Wohnraum gelangt man auf die erste der beiden Terrassen mit ca. 18 qm und über eine breite Treppe gelangt man (Splitlevel) zu den Privaträumen, den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit einem Oberlicht. Das Bad ist ebenso wie die Küche nicht mehr zeitgemäß. Auf der Ebene mit den Privaträumen hat es eine weitere Terrasse mit ca. 14 qm. Die beiden Terrassen haben eine Süd-Ausrichtung und sind über eine außenliegende Treppe miteinander verbunden. Das Küchenfenster zeigt nach Norden. Bei der Diele im Eingangsbereich hat es ein Gast-WC. Im VH, in der 6. Etage gelegen mit Aufzug. 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional zzgl. erworben werden. Die Ausstattung: Als Bodenbelag hat es Eichenparkett in allen Räumen. Glattputz an den Wänden und eine Wand in Ziegelsteinen gearbeitet Historische (70er Jahre) Holz-Isolierglas-Fenster (wurden gerade überarbeitet) Wie das ganze Haus aus den 70er stammt. Das Badezimmer ist relativ groß, hat eine Dusche und eine Badewanne und ist in die Jahre gekommen. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107,7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 05.03.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20403Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.152.000 €
Preis pro m²8.000 €
Wohnfläche144 m²
