Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Gohlis-Süd
04155, Leipzig
64 m² Wohnfläche
Adresse
04155, LeipzigWohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.656 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Im gefragten Stadtteil Gohlis liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im zweiten Obergeschoss. Der typische Altbau-Charme zeigt sich in hohen Decken und einem durchdachten Grundriss, der die Räume großzügig und einladend gestaltet. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche – alle Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und verfügt über praktischen Stauraum durch ein großzügiges Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 303,50 €, wovon ca. 73 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage des Wohnhauses beträgt aktuell ca. 63.947 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 64 m² Wohnfläche und wurde 1890 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²2.656 €
Wohnfläche64 m²
