Bezugsfreie 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Fahrstuhl in Berlin-Reinickendorf
13403, Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
3.642 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern selbst genutzt werden. Das ruhige und ordentliche Umfeld sowie die stabile Eigentümerstruktur sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2024 wurde zudem die Fassade fachgerecht gereinigt, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsfertig. Das monatliche Wohngeld beträgt 241 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert. Neben dem Fahrstuhl, gehört noch zur Wohnung ein Außenstellplatz. Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit solider Mieterstruktur und guter Perspektive.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis244.000 €
Preis pro m²3.642 €
Wohnfläche67 m²
