Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Ostausrichtung Nahe Klein-Venedig
13597, Spandau (Ortsteil), Berlin
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.286 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch bodentiefe Doppelkastenfenster mit Ostausrichtung mit viel Tageslicht versorgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht den Räumen ein zusätzliches Gefühl von Offenheit. Eine Einbauküche sowie ein Duschbad ergänzen den zweckmäßigen Grundriss. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktische Abstellfläche, während ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum den Wohnkomfort abrundet. Im geschützten Innenhof steht den Bewohnern zudem ein Außenstellplatz zur privaten Nutzung zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Tiefwerder Brücke und den Havelufern verleiht dem Standort einen besonderen Freizeitwert. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis150.000 €
Preis pro m²4.286 €
Wohnfläche35 m²
