Bezugsfrei: Wohnen über den Dächern Esslingens-Rarität in Bestlage mit atemberaubendem Panoramablick
73728, Esslingen am Neckar
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.053 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sofort bezugsfrei und besser als gewohnt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der Esslinger Burg in einer der begehrtesten Aussichtslagen der Stadt. Die historische Altstadt liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen und ist in wenigen Gehminuten über einen idyllischen Fußweg bequem erreichbar. Der großzügige, überdachte Südbalkon lädt dazu ein, den beeindruckenden Panoramablick über Esslingen bei nahezu jeder Witterung zu genießen. Von morgens bis abends begleitet Sie die Sonne - von Stimmungsvollen Sonnenaufgängen bis zu eindrucksvollen Sonnenuntergängen. Die großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer holen den einzigartigen Ausblick in die Wohnung und sorgen gemeinsam mit der Südausrichtung für helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zweiter, direkt an die Küche angrenzender überdachter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite mit idyllischem Grünblick bietet einen weiteren Rückzugspunkt und ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Zur Ausstattung zählen ein gemütlicher Eichen-Parkettboden in Schiffsboden, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das separat angeordnete Tageslicht-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum und ein separater Bühnenraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen XXL-Stellplatz - ein besonderer Komfort und ein wertvoller Mehrwert in dieser exklusiven Wohnlage, dieser sollte preislich mit zuzüglich 19.900,- Euro beim Kauf der Wohnung mit erworben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis429.500 €
Preis pro m²5.053 €
Wohnfläche85 m²
