Bezugsfrei ++ Helles, möbliertes Apartment in gepflegtem Altbau ++ Top Lage
10409, Berg
48 m² Wohnfläche
Adresse
10409, BergWohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.438 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Immobilie befindet sich im begehrten nördlichen Teil des Szenebezirks Prenzlauer Berg, an der Grenze zum florierenden Pankow/Weißensee. Diese Lage zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Ruhe bei gleichzeitiger urbaner Anbindung aus. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Altbaus. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Das Raumkonzept besticht durch eine praktische Aufteilung. Die Wohnung bietet zwei separate, vollwertige Zimmer. Ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist vollständig mit hochwertiger Möblierung ausgestattet und eignet sich somit hervorragend als Gesamtkonzept zum Eigenbedarf oder zur Neuvermietung. Die separate Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Edle Bodenbeläge, hohe Decken und isolierverglaste Fenster runden das Bild dieses bezugsfertigen Juwels ab. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem bonitätsstarken und kultivierten Publikum. Die exzellente Anbindung macht diesen Standort besonders wertvoll. ++ ÖPNV ca. 300 Meter ++ S-Bahn ca. 800 Meter ++ Fernverkehr & ICE (Hauptbahnhof Berlin) - in ca. 6 km ++ Flughafen BER, ca. 40 Min. per ÖPNV oder Taxi erreichbar Feinkostläden und erstklassige Gastronomie befinden sich in fußläufiger Nähe. Dieses Objekt stellt nicht nur ein herausragendes Eigenheim dar, sondern ist ein erstklassiges Anlageprodukt mit erheblicher Renditeoption. Gerne stehen wir Ihnen für eine diskrete Einzelbesichtigung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²6.438 €
Wohnfläche48 m²
