Bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg
14059, Charlottenburg
2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
14059, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
7.014 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die moderne Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum und einer funktionalen Ausstattung ideal für alle, die gerne kochen. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und erhöht den Wohnkomfort. Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.338,03 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, in Charlottenburg, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und vielfältigen kulturellen Angebote geschätzt wird. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der eindrucksvollsten historischen Bauwerke der Hauptstadt. Nur wenige Schritte entfernt lädt die prachtvolle Schlossanlage mit ihren weitläufigen Gärten und Parkanlagen zu entspannten Spaziergängen ein. Der barocke Schlosspark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die Natur und Ruhe genießen möchten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. # Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4515155Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²7.014 €
Wohnfläche71 m²
