Bezugsfrei ab 01.10.2026 - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & abschließbarer TG-Box
71732, Ulmer Straße, Tamm
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.032 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
! ! ! Bitte keine Makleranfragen ! ! ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch Keller und Tiefgarage sind komfortabel mit dem Aufzug zugänglich. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Helle Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Parkbox in der Tiefgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis254.000 €
Preis pro m²4.032 €
Wohnfläche63 m²
