Bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Frohnauer Lage –mit Garten, Terrasse, moderner Haustechnik
13465, Enkircher Straße,
Berlin, Frohnau
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•636 m² Grundstück
Adresse
13465, Enkircher Straße, Berlin, FrohnauZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
636 m²Preis pro m²
5.792 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit viel Platz für Familie, Alltag und Homeoffice. Das Haus bietet ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 634 m² großen Grundstück und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohn-/Esszimmer, den schönen Garten, die große Terrasse und die flexible Nutzbarkeit der Räume. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde umfassend erneuert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht. Der neue, großzügig dimensionierte Schaltschrank ist auch auf zukünftige Anforderungen vorbereitet, etwa im Zusammenhang mit einer möglichen Solareinspeisung. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: verbaut wurde eine neue Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper. Der Garten wurde ebenfalls aufgearbeitet und bietet heute einen sehr angenehmen, grünen Rückzugsort. Besonders schön ist das Zusammenspiel aus Terrasse, Garten, altem Baumbestand und der ruhigen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man in Berlin wohnt und trotzdem schnell das Gefühl hat, draußen zu sein. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich besonders für eine junge Familie oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Homeoffice ist sehr gut darstellbar; zudem ist nach aktuellem Stand eine leistungsstarke Internetanbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s durch die Telekom vorgesehen. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiterhin Entwicklungspotenzial. Dach und Fenster sollten perspektivisch modernisiert werden. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein bereits nutzbares Zuhause in sehr guter Lage suchen und zugleich die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1964 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.792 €
Wohnfläche120 m²
