Bezugsfertiger Neubau: Luxuriöse Highend-Villa mit kosmopolitischem Flair und Pool
85521, Ottobrunn
381 m² Wohnfläche•707 m² Grundstück
Adresse
85521, OttobrunnWohnfläche
381 m²Grundstück
707 m²Preis pro m²
12.467 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Eingebettet in ein 707 m² großes, ideal geschnittenes Grundstück in sehr begehrter Ottobrunner Villenlage, bringt das Highend-Objekt alle Voraussetzungen für Wohnen auf höchstem Niveau mit. Die klassisch-elegante Villenarchitektur mit Rillenputz, Gesimsen und französischen Fenstern verbindet sich mit einem durchdachten Raumangebot über drei Wohnetagen und einer exzellenten, detailreichen Ausstattung. Die Einfamilien-Villa ist bezugsfertig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 381 m² und vereinen lichterfüllte Großzügigkeit, ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente und Familienfreundlichkeit. Das Erdgeschoss begeistert mit einer imposanten Eingangshalle und umfasst Wohnen, Speisen und Kochen sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsorte untergebracht: ein umfangreicher Masterbereich, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad. Das Dachgeschoss zeigt sich als Studio-Etage mit umlaufender Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Gästebereich mit eigenem Bad und ein Wellnessbereich mit Lichthof vorgesehen. Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen runden das Souterrain ab. Ausgesuchtes Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimatisierung, Vorbereitung für eine Alarmanlage, exklusiv ausgestattete Bäder und viele Annehmlichkeiten mehr schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt. Beheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 381 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis4.750.000 €
Preis pro m²12.467 €
Wohnfläche381 m²
