Bezugsfertige Wohnung am Südpark
81379, Sendling - Obersendling
•1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
7.304 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Höglwörther Straße im Münchner Stadtteil Obersendling in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet Südpark. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: • U-Bahn Machtlfinger Straße ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten), von dort gelangt man in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. • Bushaltestelle Drygalski-Allee ca. 400 m (ca. 6 Gehminuten) • Bushaltestelle Südpark ca. 230 m (ca. 3 Gehminuten). Objektbeschreibung Diese sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ca. 28 m² geschickt geschnittene Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Terrasse. Ideal als Kapitalanlage, als City-Rückzugsort oder Starterwohnung, etwa für eine Studentin oder einen Studenten. Der dank weitläufiger Fenster helle Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, die separate Pantry-Küche inkl. Kühlschrank und das Badezimmer mit Wanne sind gepflegt und wurden 2022 zuletzt modernisiert. Ein eigenes geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Nachbarhaus runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 163€, darin sind 35€ als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Rücklage wird bereits vorausschauend für die Sanierung der Fassade aus Faserzementplatten gebildet. Zum Ablauf bei entsprechendem Interesse: 1. Zur Verfügungstellung weiterer Unterlagen zur Wohnung per Cloud 2. Vereinbarung eines BesichtigungsterminsAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis204.500 €
Preis pro m²7.304 €
Wohnfläche28 m²
