Bezugsfertig im Sommer 2026 - Moderne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Garten und Terrasse - KFW 40
13158, Berlin
155 m² Wohnfläche
Adresse
13158, BerlinWohnfläche
155 m²Preis pro m²
5.484 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Provisionsfrei für Käufer nur noch bis Ende Juni 2026 - Bezugsfertigkeit und Fertigstellung Sommer 2026 - Besichtigung nach Vereinbarung - KFW 40 förderfähig 3D-Rundgang einer Beispielwohnung aus dem Bauvorhaben: https://my.matterport.com/show/?m=d8zLBvX1iHH Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein Masterbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster sorgen für maximalen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerabteil, der direkt über die Wohnung begehbar ist, bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Hobbyraum oder der Arbeitsraum können gerne als Sauna gestaltet werden. Die Wohnung profitiert von einer hellen und freundlichen Atmosphäre, während die östliche Ausrichtung der seitlichen Fenster am Morgen besonders viel Licht einlässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an dem angrenzenden, großzügigen Garten mit ca. 70m² sowie den Terrassen mit direktem Zugang, was zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Alle Einheiten werden ohne Küche verkauft und lassen den neuen Besitzern viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Es sind noch eine weitere Maisonette-Wohnung sowie 4-Zimmer-Wohnungen im Objekt auf Anfrage vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²5.484 €
Wohnfläche155 m²
