Bezugs- und provisionsfrei! Helles Schmuckstück mitten im Prenzlauer Berg
10409, Georg-Blank-Strasse, Berlin
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.909 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Effizient geplant und klar strukturiert präsentiert sich diese 2‑Zimmer‑Einheit als ideal zugeschnittenes Zuhause für urbane Singles oder Paare. Auf rund 44 m² überzeugt sie mit einer optimalen Flächennutzung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine klare funktionale Trennung der Bereiche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmomente. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei – ideal für alle, die zeitnah selbst einziehen möchten, ohne auf ein bestehendes Mietverhältnis Rücksicht nehmen zu müssen. Auch für Kapitalanleger attraktiv: Nach dem Auszug besteht die Möglichkeit, die Wohnung neu und zu aktuellen Konditionen zu vermieten. Sie möchten weitere Informationen? Fragen Sie jetzt unser Exposé an.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5.909 €
Wohnfläche44 m²
