Bestlage Mitte: Schöne 4-Zimmer-Architekten-Neubau mit Balkone & optional mit TG-Stellplatz
10115, (Ortsteil)
106 m² Wohnfläche
Adresse
10115, (Ortsteil)Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
10.330 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In absoluter Spitzenlage, der historischen Linienstraße, befindet sich dieses vollmöblierte 4-Zimmer-Citydomizil für einen urbanen Lifestyle. Bereits die ockerfarbene Fassade in Kombination mit zum Teil eckigen Glasbalkonen, außergewöhnliche Fensterformate und handverlesenen Materialien spiegeln den hohen Anspruch seiner Bewohner wider. Das Gebäude, entstand 2015 nach den Plänen der Architekten von Peters & Wormuth auf einem der letzten freien Grundstücken, umschließt einen Hofgarten, hebt sich mit seinen Staffelgeschossen von den umliegenden Altbauten ab und fügt sich in die eleganten Neubauten des Scheunenviertels ein. Mitten im Trend, mitten im Leben. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie auf ca. 114 m² Wohnfläche mit ihrem spektakulären, loftartigen Wohnbereich der mit Designermöbel ausgestattet ist. Mit bodentiefen Fenstern zu drei Seiten, Panoramafenster zur Hofterrasse und eleganten Pfeilern vermittelt der Living Room eine Galerie-Atmosphäre. Viel Licht und Raum lassen Möbel und Kunst richtig zur Wirkung kommen. Der spezielle Designestrich und die Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlambiente. Hier können Sie sich vom Großstadt Leben entspannen und finden mitten in der City ihren Ruhepol oder die perfekte Bühne für gesellige Abende. Fließend ist der Übergang zur Küche und den Wohnräumen. Zur Ausstattung gehört die Italienische Design-Küche mit Backofen, Stauraum und vielen weiteren Merkmalen. Und das Beste, in der Küche haben Sie bereits einen integrierten Design-Esstisch und die bodentiefen Fenstertüren lassen das Tageslicht herein. Zu den Rückzugsorten gehören der Master Bedroom mit Ankleidezimmer und en Suite Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das En-Suite Bad besitzt eine Dusche, WC sowie formschöne Armaturen. Alles ist in einem hellen Beige und Grautönen gehalten und vermittelt eine zeitlose Eleganz. Die weiteren Zimmer eignen sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-Bad mit einer Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und integriertem Trockner. Alle Wände sind glatt verputzt, die Zimmertüren sind weiß und es gibt eine Video-Gegensprechanlage. Das hochwertige Design-Interieur sowie der Stellplatz ist im Preis inbegriffen und somit interessant für Anleger, die befristet vermieten möchten. Die gepflegte, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung ist bezugsfertig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²10.330 €
Wohnfläche106 m²
