Bestlage, am kleinen Tannenwald!
61348, Bad Homburg
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•540 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
540 m²Preis pro m²
7.867 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Kleinen Tannenwald", der Bestandteil der historischen „Landgräflichen Gartenlandschaft in Bad Homburg“ ist und dem Landschaftsschutzgebiet " Am Platzenberg". Das im Jahre 1981 erbaute, eigengenutzte Haus, entspricht sowohl in seiner Ausstattung, als auch in seiner Flächeneffizienz modernem Standard. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Erdgeschoss ist in den Eingangsbereich, das große Wohn-Esszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und die Küche aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer mit jeweils einem Tageslichtbad en Suite. Im Souterrain befindet sich ein vollwertiges Gäste- oder Jugendzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Direkt anschließend liegt ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht. Des Weiteren ist das Souterrain in einen Hobbyraum , einen kombinierten Wasch-Trocken- und Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, eine Vorratskammer und den Flur aufgeteilt. Der Keller ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Bodenrichtwert liegt in dieser Lage bei € 1900,- / qm Grundstück. Das Haus ist an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angeschlossen. Ausstattung: Erdgeschoss: - großes, helles Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin ( derzeit stillgelegt ) - Küche mit Einbauküche - zum Teil bodentiefe Fenster und Zugang zur Terrasse - Empfangsbereich - Gäste WC - geschwungene Holztreppe zu OG und Souterrain Obergeschoss : - 2 große, helle Schlafzimmer mit Tageslichtbädern en Suite 1. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Souterrain: - großes Gäste- oder Jugendzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann ( Tageslicht ) -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Flur - großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Trockenraum Garten: - Südwest-Terrasse ( elektrische Markise ) - Garage mit Gartenzugang - Abstellraum hinter der Garage - Stellplatz vor der Garage -im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. -Die Gasbrennwert-Heizungsanlage ist Baujahr 2015 Lage: Das Wohngebiet -Am Platzenberg- zwischen Tannenwaldallee und Berliner Siedlung hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Bad Homburgs gewandelt. Gerade für junge Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Der " Kleine Tannenwald" befindet sich nur 50 Meter entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schloss, Kurpark und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen ist. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.180.000 €
Preis pro m²7.867 €
Wohnfläche150 m²
